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신건
🏬다세대주택
인천지방법원
2025타경509751
인천광역시 부평구 부평동 507-2 엠-씨티 5층511호
입찰일: 2026년 09월 02일 (10:00)D-9
74,000,000원
74,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
48,100,000원(인근 낙찰가율 65% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬다세대주택
토지면적
4.21㎡(1.28평)
건물면적
19.39㎡(5.865475평)
₩ 청구액
110,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.06.16
2025.06.20
- 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서, 외국인체류확인서 열람 결과 등재 내역 없음.
- 현관문에 집행관실에서 작성한 임차인 권리신고 `안내문`을 부착해 놓음.
- 전입세대확인서, 외국인체류확인서 각각 첨부.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
부평구 부평동 소재 ""굴다리오거리"" 동측에 접하여 위치하는 복합용도건물 내 제5층 제511호(도시형생활주택)로서 인근은 근린생활시설, 아파트, 오피스텔 및 다세대주택 등이 혼재된 주상지대임.
교통상황
서측인근에 경인전철 및 인천지하철1호선 ""부평역""이 위치하고 경인국도 및 시내버스정류장이 인접하는 등 대중교통상황 편리한 지역임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 지하2층 지상13층 규모의 공동주택 및 1,2종근린생활시설 건물 내 제5층 제511호로서 외벽 : 콘크리트 위 페인팅 등 마감 창호 : 섀시창호임.
이용상태
도시형생활주택으로 이용중임.
설비내역
일반적인 상하수도설비 및 위생설비 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형 토지로 인접토지와 등고 평탄하며 복합용도 건물의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
서측으로 대로, 남측으로 중로에 양면 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 가로구역별 최고높이 제한지역(건축법), 과밀억제권역(수도권정비계획법), 중점경관관리구역 내 토지임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대차관계 미상임.
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