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유찰 3회
🏬오피스텔
인천지방법원
2025타경509744
인천광역시 미추홀구 도화동 391-2 삼성타워 8층801호
203,000,000원
69,629,000원
66%
(유찰 3 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
16.314㎡(4.934985평)
건물면적
71.058㎡(21.495045평)
₩ 청구액
213,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.06.16
2025.06.17
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수가 없고, 전입세대확인서 상에 전입세대가 조사되지 아니 하고, 상가건물임대차현황서에도 임차인의 기재가 없으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대확인서, 상가건물임대차현황서, 외국인체류확인서 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정69,629,000원
- • 2026.03.19 (10:00)유찰99,470,000원
- • 2026.02.04 (10:00)유찰142,100,000원
- • 2025.12.22 (10:00)유찰203,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자주OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOOOOOO)
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 교부권자미OOO
- • 임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 '도화1동행정복지센터' 동측 인근에 위치하며, 인근은 업무시설, 근린생활시설, 공동주택 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 무난함.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 교통여건 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 스라브지붕 10층 건물 내 제8층 제801호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호 : 샷시 마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감 추정. (건축물대장 사용 승인일 : 2015.12.07)
이용상태
본건은 오피스텔로 이용중임.
설비내역
위생설비, 상하수도설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 토지로서 업무시설 및 공동주택의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 왕복 6차선의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도화동 391-2 : 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2022-06-13), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.