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신건
🏘️다세대주택
인천지방법원
2025타경509742
인천광역시 미추홀구 도화동 507-14 영동 4층401호
입찰일: 2026년 09월 02일 (10:00)D-9
227,000,000원
227,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
124,850,000원(인근 낙찰가율 55% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
42.94㎡(12.99평)
건물면적
57.505㎡(17.3952625평)
₩ 청구액
246,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.06.16
2025.06.17
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 점유하고 있는 것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대확인서,주민등록표등본, 외국인체류확인서 각 첨부
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 ""도화IC"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 등 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 무난한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물내 4층401호로서, 외벽 : 치장석재 마감 등. 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등. (사용승인일: 2020.03.24)
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
경사지의 사다리형의 토지로서 공동주택의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 노폭 7m 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 고도지구(2024-12-30)(G.L+15m 이하(인천광역시 고시 제2024-435호)), 지구단위계획구역(수봉 지구단위계획), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
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