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유찰 1회
🏬오피스텔
인천지방법원
2025타경509717
인천광역시 부평구 부평동 241-1 엠타워식스 6층603호
197,000,000원
137,900,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
124,110,000원(인근 낙찰가율 63% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
9.11㎡(2.755775평)
건물면적
71.38㎡(21.59245평)
₩ 청구액
203,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.06.16
2025.06.20
- 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서 열람 결과 임차인이 점유하는 것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고 방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 전입세대확인서, 주민등록등본, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서 각각 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정137,900,000원
- • 2026.03.12 (10:00)유찰197,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인김OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOO OOO)
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자부OOOO
- • 압류권자서OOOO OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- • 교부권자부OOOO
- • 교부권자서OOOO
- • 교부권자부OO
- • 교부권자파OO
- • 교부권자의OOO
- • 배당요구권자인OOOOOOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 배당요구권자롯OOOO OOOO
- • 점유자조OO
- • 임차권자조OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
부평구 부평동 소재 ""부흥오거리"" 서측 인근에 위치하는 오피스텔 ""엠타워식스"" 제6층 제603호로서 인근은 오피스텔, 아파트, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재된 주상지대임.
교통상황
서측으로 인천지하철1호선 ""부평시장역"", 남서측 인근에 경인전철1호선 ""부평역'이 위치하고 시내버스정류장이 인접하는 등 대중교통상황 편리한 지역임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 지하1층 지상15층 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 복합용도 건물 내 제6층 제603호로서 외벽 : 콘크리트 위 페인팅 등 마감 창호 : 섀시창호임.
이용상태
공부상 용도 오피스텔임.
설비내역
일반적인 상하수도설비 및 위생설비 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 토지로서 인접토지와 등고평탄하며 복합용도 건물의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북측으로 광대로, 동측 및 서측으로 소로에 3면접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지구, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 가로구역별 최고높이 제한지역(건축법), 상대보호구역(교육환경 보호에 관한 법률), 과밀억제권역(수도권정비계획법), 중점경관관리구역 내 토지임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대차관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
112건
평균김정가
218,187,500원
평균매각가
135,768,817원
매각가율
63%
평균유찰횟수
1.9회