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신건
🏘️다세대주택
인천지방법원
2025타경509716
인천광역시 부평구 부평동 760-741 진주빌라 5층502호
129,000,000원
129,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
72,240,000원(인근 낙찰가율 56% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
22.98㎡(6.95145평)
건물면적
48.92㎡(14.7983평)
₩ 청구액
115,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.06.23
2025.06.25
- 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서 열람 결과 임차인이 점유하는 것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고 방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 전입세대확인서, 주민등록등본, 외국인체류확인서 각각 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정129,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인정OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOO OOO)
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자부OOOO
- • 압류권자서OOOO OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- • 교부권자서OOOO
- • 교부권자부OOOO
- • 교부권자부OO
- • 교부권자파OO
- • 교부권자은OO
- • 교부권자의OOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 배당요구권자롯OOOO OOOO
- • 임차권자정OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 ""부평역"" 남서측 인근에 위치하는 구분건물로서, 인근으로 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물로서 외벽 : 드라이비트마감 등, 내벽 : 벽지도배 마감 등, 창호 : 하이새시창호임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
급배수, 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역,가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
55건
평균김정가
134,796,364원
평균매각가
76,283,984원
매각가율
56%
평균유찰횟수
2.4회