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유찰 2회
🏘️다세대주택
인천지방법원
2025타경509713
인천광역시 계양구 장기동 150-8 해송빌리지 비동 4층 404호
입찰일: 2026년 09월 07일 (10:00)D-7
144,000,000원
70,560,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
87,840,000원(인근 낙찰가율 61% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
35.24㎡(10.66평)
건물면적
46.3㎡(14.005749999999999평)
₩ 청구액
30,301,999원
현장조사서
조사일 :
2025.06.19
2025.06.20
- 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서 열람 결과, 소유자(채무자) 외 전입세대는 조사되지 아니 함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 채무자의 전입세대확인서, 주민등록등본, 외국인체류확인서 각각 첨부.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 계양구 장기동에 소재하는 “공항철도 계양역” 북측 인근에 위치하며 주위에는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대임.
교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중 교통은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 기타지붕 4층 건물내 제4층 제404호로서 외벽 : 드라이비트 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등. 창호 : 하이샤시.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비, 난방설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
등고 평탄한 세장형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남동측으로 약 8M 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(장기(구획정리)) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(수평표면)<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
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