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유찰 1회
🏘️다세대주택
인천지방법원
2025타경509712
인천광역시 부평구 삼산동 377 비동 4층401호
109,000,000원
76,300,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
61,040,000원(인근 낙찰가율 56% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
29㎡(8.772499999999999평)
건물면적
37.14㎡(11.23485평)
₩ 청구액
110,915,602원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.06.16
2025.06.20
- 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서, 외국인체류확인서 열람 결과 등재 내역 없음.
- 현관문에 집행관실에서 작성한 임차인 권리신고 `안내문`을 부착해 놓음.
- 전입세대확인서, 외국인체류확인서 각각 첨부
기일 내역
- • 2026.05.08 (10:00)예정76,300,000원
- • 2026.04.07 (10:00)유찰109,000,000원
당사자 내역
- • 채권자한OOOOOOO
- • 채무자겸소유자한OO
- • 임차인한OOOOOOO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자인O OOO
- • 배당요구권자주OOO OOOOO(OOO OOOO OOOOOOOOOO)
- • 임차권자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 삼산동 소재 '삼산초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 무난 함.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건내 4층 401호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감. 창 호 : 샷시 창호 마감 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비, 급,배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 토지 동측으로 노폭 10m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(갈산1지구) 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며. 기타 본건은 통칭 ""보우하트빌리지""이며. 외벽에 현황 2동으로 표기되어 있음.
인근매각통계
매각건수
60건
평균김정가
137,530,000원
평균매각가
77,821,052원
매각가율
56%
평균유찰횟수
2.5회