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유찰 1회
🏢아파트
인천지방법원
2025타경509684
인천광역시 계양구 계산동 36 태산아파트 105동 3층305호
입찰일: 2026년 09월 07일 (10:00)D-7
201,000,000원
140,700,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
150,750,000원(인근 낙찰가율 75% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
27.95㎡(8.45평)
건물면적
45.99㎡(13.911975평)
₩ 청구액
60,496,825원
현장조사서
조사일 :
2025.06.23
2025.06.25
- 현장에 임하여 소유자(채무자)를 면대한 바, 소유자 가족이 이건 부동산을 점유 사용하고 있으며, 별도 임대차관계는 없다고 진술함.
- 채무자의 전입세대확인서, 주민등록등본, 외국인체류확인서 각각 첨부.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 계양구 계산동 소재 ""안남초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 학교, 근린생활시설 등으로 형성되어 주거환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 대중교통사정은 인근에 버스정류장이 소재하는 등 보통 시됨.
건물의 구조
철근콩크리트조 슬라브지붕 6층중 3층 305호로서 외벽 : 시멘트몰탈위 페인트마감 등 내벽 : 벽지 및 타일마감 등 창호 : 샷시 이중창 등임.
이용상태
아파트임.
설비내역
위생설비, 개별난방설비, 자동화재탐지설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 사다리형의 아파트건물부지로 인접도로보다는 다소 고지로 평탄함.
인접 도로상태등
아파트단지내의 포장도로를 통하여 본건까지 출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호 구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제 권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
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