유찰 2회
🏢아파트
인천지방법원
2025타경509680
인천광역시 부평구 삼산동 388-7 삼산주공미래타운아파트 204동 14층1404호
234,000,000원
114,660,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
166,140,000원(인근 낙찰가율 71% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
31.22㎡(9.44평)
건물면적
49.4㎡(14.943499999999998평)
₩ 청구액
38,998,630원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.06.16
2025.06.20
- 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서, 외국인체류확인서 열람 결과 등재 내역 없음.
- 현관문에 집행관실에서 작성한 임차인 권리신고 `안내문`을 부착해 놓음.
- 전입세대확인서, 외국인체류확인서 각각 첨부.
기일 내역
- • 2026.07.06 (10:00)예정114,660,000원
- • 2026.06.01 (10:00)유찰163,800,000원
- • 2026.04.27 (10:00)유찰234,000,000원
당사자 내역
- • 채권자한OOOOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 가압류권자롯OOOO OOOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자롯OOOO OOOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 삼산동 소재 '부일중학교' 동측 인근에 소재하며, 주위는 다세대 주택, 아파트, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트 벽식조 경스라브지붕 20층 건물 내 14층 1404호로서, (사용승인일 : 2000.08.12) 외 벽 : 페인팅 마감 등, 창 호 : 하이새시 창호 등임.
이용상태
'아파트'로 이용 중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, E/V, 소화전설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 '공동주택(아파트)' 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
포장상태 양호한 단지내 도로를 이용하여 외곽공도와 연계되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(삼산2 택지개발사업지구), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
61건
평균김정가
268,655,738원
평균매각가
206,907,554원
매각가율
71%
평균유찰횟수
2.4회
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