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신건
🏬오피스텔
인천지방법원
2025타경509674
인천광역시 연수구 송도동 149 롯데캐슬캠퍼스타운 201동 24층2407호
입찰일: 2026년 10월 21일 (10:00)D-2
137,000,000원
137,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
87,680,000원(인근 낙찰가율 64% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
9.91㎡(3.00평)
건물면적
26.5951㎡(8.04501775평)
₩ 청구액
145,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.06.18
2025.06.24
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 점유하는것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역,주민등록표등본,외국인체류확인서 첨부
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 ""캠퍼스타운역"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 대단지 아파트, 업무시설 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철역(인천1호선 ""캠퍼스타운 역"")이 소재하는 등 대중교통 이용여건은 무난한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 47층 건내 24층 2407호로서 (사용승인일: 2016.03.10.) 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 내벽: 벽지 등 마감 창호: 샷시 창호 마감
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
급배수설비, 위생설비, 난방설비 및 E/V 등을 구비하고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형의 토지로서 업무시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지 내 포장도로를 통하여 주위 공도와 출입함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역,제1종지구단위계획구역(2010-11-22)(송도국제화복합단지),대로3류(폭 25m~30m)(접합),중로2류(폭 15m~20m)(접합),중로3류(폭 12m~15m)(접합),경제자유구 역,성장관리권역.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1). 임대관계: 미상임. 2). 기타사항: 없 음.
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