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신건
🏢아파트
인천지방법원
2025타경509672
인천광역시 연수구 송도동 15-10 송도 더 프라우 2 303동 11층1102호
826,000,000
826,000,000
신건
AI 예상낙찰가
669,060,000(인근 낙찰가율 81% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
46.46(14.05평)
건물면적
129.394(39.141685평)
₩ 청구액
452,806,066원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.06.16
2025.06.19

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 점유하는것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역,주민등록표등본,외국인체류확인서, 상가건물임대차확인서 첨부

기일 내역
  • 2026.06.09 (10:00)예정
    826,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    손O
  • 채무자겸소유자
    주OOO OOO
  • 임차인
    이OO
  • 임차인
    손O
  • 근저당권자
    이OO
  • 압류권자
    역OOOO
  • 압류권자
    서OO (OOOOO) OOOO
  • 압류권자
    연OO (OOOOO) OOOO
  • 압류권자
    강OO (OOOOO) OOOO
  • 압류권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOOOO(OOOO)
  • 교부권자
    역OOOO
  • 교부권자
    서OOOO OOO
  • 교부권자
    강OO
  • 교부권자
    연OO
  • 임차권자
    손O
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 ""인천포스코고등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 업무시설 및 근린생활시설 등으로 형성된 지대임.

교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물내 제11층 제1102호로서, 외벽 : 외장석재 및 복합판넬 마감 등. 창호 : 샷시창임.

이용상태

""아파트""로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

정방형의 광평수 토지로서, ""공동주택, 업무시설 및 근린생활시설"" 등의 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

단지내 도로 개설되어 있으며, 인접 공도에 연결되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 제1종지구단위계획구역(2008-12-08)(어민생활대책단지), 중로2류(폭 15m~20m)(접함), 중로2류(폭 15m~20m)(중2-352호선)(접함), 중로2류(폭 15m~20m)(중2-359호선)(접함), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역(2015-02-17)(인천포스코고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천동부교육지원청 고시 제2010-345호에 의해 경계수정)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 등기사항전부증명서에는 주택임차권이 등재되어 있음.

인근매각통계
매각건수
23
평균김정가
921,608,696
평균매각가
744,921,135
매각가율
81%
평균유찰횟수
1.2

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