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유찰 2회
🏬오피스텔
인천지방법원
2025타경509670
인천광역시 계양구 작전동 679-10 어반스카이 3동 6층601호
250,000,000원
122,500,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
150,000,000원(인근 낙찰가율 60% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
16.674㎡(5.0438849999999995평)
건물면적
64.71㎡(19.574775평)
₩ 청구액
247,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.06.16
2025.06.20
- 현장에 임하여, 임차인 김용문을 면대한바,
- 임차인은 수 개월 전 부동산사무소의 소개로 위 부동산을 보증금 300만 원에 월세를 얻어 전입신고를 하지 않고 살고 있다고 진술하므로 임차인의 권리신고에 관한 사항을 알려주고, 상세한 내용이 기재된 `안내문`을 교부함.
- 본건 주소지 내 전입세대확인서, 주민등록등본, 외국인체류확인서 각 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.15 (10:00)예정122,500,000원
- • 2026.03.13 (10:00)유찰175,000,000원
- • 2026.01.30 (10:00)유찰250,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인김OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOOOOOO)
- • 압류권자남OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자영OOOOO
- • 교부권자남OOOO
- • 교부권자인OOOO OOO
- • 교부권자광OO(OOOO)
- • 교부권자금OO
- • 교부권자파OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- • 교부권자계OO
- • 교부권자서OOOO
- • 임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 계양구 작전동 소재 '인천작동초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 연립·다세대주택, 공장 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 6층 601호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 인조석 붙임 마감 등, 창호 : 샷시창 등임.
이용상태
본건은 오피스텔로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
3필 일단의 인접지대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서 업무시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 노폭 약 15m 내외, 북측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
공히 준공업지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
9건
평균김정가
217,777,778원
평균매각가
132,932,965원
매각가율
60%
평균유찰횟수
2.2회