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유찰 2회
🏬오피스텔
인천지방법원
2025타경509647
인천광역시 부평구 부평동 118-12 그린파크 4층402호
254,000,000원
124,460,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
160,020,000원(인근 낙찰가율 63% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
9.29㎡(2.81평)
건물면적
69.968㎡(21.16532평)
₩ 청구액
255,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.06.09
2025.06.16
- 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서 등 열람 결과 아무런 등재 내역 없음.
- 현관문에 집행관실에서 작성한 임차인 권리신고 `안내문`을 부착해 놓음.
- 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서 각각 첨부.
기일 내역
- • 2026.06.29 (10:00)예정124,460,000원
- • 2026.05.22 (10:00)유찰177,800,000원
- • 2026.04.20 (10:00)유찰254,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자유OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOOOOOO)
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자양OO (OOOOO) OOOO
- • 압류권자남OOOO
- • 교부권자서OOOO
- • 교부권자안OOOO
- • 교부권자남OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자광OO(OOOO)
- • 교부권자부OO
- • 교부권자파OO
- • 교부권자의OOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 ""부흥오거리"" 북동측 인근에 위치하고, 본건 주위는 공동주택, 업무시설, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 등의 대중교통시설이 소재하고 있음.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물내 4층 402호로서, 외벽: 석재붙임 및 페인팅 등 마감 창호: 샤시창호임.
이용상태
집합건축물대장상 업무시설(오피스텔)임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기, 소화전, 기계식주차설비 등 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 장방형에 가까운 토지로서 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 등의 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 토지의 남측과 동측으로 각각 노폭 약8m 정도, 북측으로 노폭 약3m 정도의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비 계획법>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
112건
평균김정가
218,187,500원
평균매각가
135,768,817원
매각가율
63%
평균유찰횟수
1.9회
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