0 / 5
유찰 1회
🏘️다세대주택
인천지방법원
2025타경509620
인천광역시 서구 연희동 704-9 4층402호
131,000,000원
91,700,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
79,910,000원(인근 낙찰가율 61% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
24.80㎡(7.502평)
건물면적
56.76㎡(17.1699평)
₩ 청구액
74,100,000원
현장조사서
조사일 :
2025.06.05
2025.06.13
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 점유하고 있는 것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대확인서,주민등록표등본, 외국인체류확인서 각 첨부
기일 내역
- • 2026.04.15 (10:00)예정91,700,000원
- • 2026.03.13 (10:00)유찰131,000,000원
당사자 내역
- • 채권자이OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인홍OO
- • 임차인한OO
- • 근저당권자남OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO (OOOO)
- • 교부권자인OOOO OO
- • 배당요구권자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 연희동 소재 ""공촌초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 동유형의 다세대주택이 주를 이루는 주거지대임.
교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며, 버스정류장 및 인천도시철도2호선 아시아드경기장역이 근거리에 위치함.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건 중 4층 402호로서 외벽 : 드라이비트 마감 내벽 : 벽지 마감 등 창호 : 하이샤시 창호 등
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급.배수시설, 도시가스시설 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 토지로 다세대주택 부지임.
인접 도로상태등
서측으로 세로의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(연희3지구), 도로(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
130건
평균김정가
138,648,634원
평균매각가
85,245,660원
매각가율
61%
평균유찰횟수
2.2회