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신건
📍연립주택
인천지방법원
2025타경509613
인천광역시 서구 검암동 674-7 그린파크 1동 3층 307호
183,000,000원
183,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
98,820,000원(인근 낙찰가율 54% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
📍연립주택
토지면적
30.76㎡(9.3049평)
건물면적
53.44㎡(16.165599999999998평)
₩ 청구액
160,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.06.12
2025.06.14
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 전입세대는 등재되어 있지 않음.
- 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 출입문에 끼워 둠.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정183,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인주OOOOOOO (OOO OOO)
- • 가압류권자한OOOOOOO
- • 압류권자삼OO OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- • 교부권자삼OOOO
- • 교부권자삼OO
- • 교부권자인OOOO OO
- • 배당요구권자한OOOOOOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 배당요구권자에OOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOO OOOO)
- • 임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 ""서곶지구대"" 남서측 인근에 위치하며,주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 본건의 남측 및 서측 도로를 통하여 차량출입하고 있음.
건물의 구조
철근콘크리트구조 경사지붕 5층중 3층 307호로서 외벽 : 본타일 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일마감 등 창호 : 샷시 이중창 등임.
이용상태
단지형연립주택임.
설비내역
위생설비, 개별난방설비 및 승강기설비등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 세장형의 단지형연립주택건물부지로 인접도로와 등고함.
인접 도로상태등
본건 토지의 남측 및 서측으로 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 도로(접함), 중로2류(잡합), 집산도로(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
34건
평균김정가
1,198,775,095원
평균매각가
774,614,521원
매각가율
54%
평균유찰횟수
2.4회