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유찰 1회
🏬오피스텔
인천지방법원
2025타경509608
인천광역시 남동구 구월동 1129 4층 409호
85,000,000원
59,500,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
52,700,000원(인근 낙찰가율 62% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
4.6554㎡(1.4082585평)
건물면적
23.03㎡(6.966575평)
₩ 청구액
87,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.06.16
2025.06.17
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없고, 전입세대열람내역상에도 전입세대가 등재되어 있지 않으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대 열람내역서, 외국인체류확인서 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정59,500,000원
- • 2026.03.20 (10:00)유찰85,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자민OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOOO OOO)
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOOO
- • 교부권자남OO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 임차권자박OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 인천1호선 ""예술회관역"" 북동측 인근에 위치 하며, 주위는 동류형의 업무시설 및 공동주택, 각종 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 인천1호선 ""예술회관역"" 및 버스정류장이 소재 하여 제반교통사정은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층건내 제4층 제409호로서 외벽 : 몰탈위페인트 등 마감 내벽 : 벽지 등 마감 창호 : 샷시 창호임.
이용상태
공부상 오피스텔로 이용중임.
설비내역
기본적인 급.배수설비, 소화전설비, 위생설비, 승강기설비, 주차설비, 화재탐지설비, 도시가스설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북측 및 남측으로 각각 노폭 약 8미터, 4미터 내외의 포장도로와 접하며, 서측으로 노폭 약 10미터 내외의 보행자도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역(2021-09-16)(구월업무), 소로1류 (폭 10m~12m)(접함), 소로2류(폭 8m~10m)(접함), 가축사육제한구역(2013-03-08) (문의:남동구환경보전과 032-453-2343)＜가축분뇨의 관리및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
상세 임대내역은 미상임.
인근매각통계
매각건수
69건
평균김정가
167,988,406원
평균매각가
101,376,821원
매각가율
62%
평균유찰횟수
2회