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유찰 2
🏬오피스텔
인천지방법원
2025타경509606
인천광역시 미추홀구 숭의동 303-92 샤인힐 13층1306호
입찰일: 2026년 09월 02일 (10:00)D-9
182,000,000
89,180,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
109,200,000(인근 낙찰가율 60% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
7.20(2.18평)
건물면적
47.471(14.3599775평)
₩ 청구액
200,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.06.05
2025.06.13

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 점유하고 있는 것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대확인서,주민등록표등본, 외국인체류확인서 각 첨부

감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 '숭의역' 북동측 인근에 위치하며, 인근 일대는 공동주택 및 단독주택, 오피스텔, 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다.

교통상황

대상물건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 숭의역(수인분당선) 등이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통입니다.

건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상13층 내 제13층 제1306호로서, 외벽 : 석재치장 및 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 도배 및 타일 붙임 마감 등 창호 : 샷시 등으로 시공되었습니다.

이용상태

업무시설(오피스텔)로 등재되어 있습니다.

설비내역

위생 및 급,배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 난방설비 등을 갖추었습니다.

토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 사다리형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 건부지 등으로 이용 중입니다.

인접 도로상태등

대상물건은 북동측 및 북서측으로 노폭 약 6미터, 3미터 내외의 도로와 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2) 공히 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)입니다.

공부와의 차이

해당사항 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : ‘미상’입니다. 나. 사용승인일 : 2019.02.25

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