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유찰 4회
🏬오피스텔
인천지방법원
2025타경509599
인천광역시 부평구 부평동 760-250 로뎀레뷰 3층302호
입찰일: 2026년 09월 10일 (10:00)D-10
173,000,000원
121,100,000원
30%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
110,720,000원(인근 낙찰가율 64% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
16.40㎡(4.96평)
건물면적
62.21㎡(18.818525평)
₩ 청구액
171,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.06.17
2025.06.19
- 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서 열람 결과 임차인이 점유하는 것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고 방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 전입세대확인서, 주민등록등본, 외국인체류확인서 각각 첨부.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 ""부평남초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 오피스텔, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주 위환경은 보통임.
교통상황
대상물건까지 차량 등의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 인천1호선 ""동 수역"" 등이 소재하여 대중교통 이용편익은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트(평슬라브)지붕 9층 건물 내 3층 302호로서, 2012년 05월 25일 사용승인되었으며, 외 벽 : 석재 붙임 마감 등, 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등, 창 호 : 샷시창 등임.
이용상태
대상물건은 오피스텔로 이용중임. (후첨 ""내부구조도"" 참조)
설비내역
급·배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 인접필지와 등고평탄한 정방형의 토지로서, 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
대상물건 부지 서측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로와 접하며, 도로상태 보통임.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(무지개유치원)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
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