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신건
🏬오피스텔
인천지방법원
2025타경509598
인천광역시 부평구 부평동 433-28 에코팰리스 4층 402호
224,000,000원
224,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
141,120,000원(인근 낙찰가율 63% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
7.8571㎡(2.3767727499999998평)
건물면적
63.5641㎡(19.22814025평)
₩ 청구액
220,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.06.09
2025.06.16
- 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없없으나, 전입세대확인서 등 열람 결과 임차인이 점유하는 것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고 방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 전입세대확인서, 주민등록등본, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서 각각 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.15 (10:00)예정224,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자권OO
- • 임차인채OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOOOOOO)
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자동OOOOO
- • 교부권자남OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자동OOOOO
- • 교부권자서OOOO
- • 교부권자서OOO
- • 교부권자광OO(OOOO)
- • 교부권자부OO
- • 교부권자파OO
- • 교부권자금OO
- • 교부권자용OO
- • 교부권자은OO
- • 교부권자의OOO
- • 임차권자강OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 ""부평고등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 주거용 오피스텔 등 공동주택이 주를 이루는 주거지대임.
교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하고, 근거리에 버스정류장 및 인천도시철도 1호선 부평시장역이 위치하고 있음.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층건 중 4층 402호로서 외벽 : 석재 붙임 및 페인트 마감 내벽 : 벽지 마감 등 창호 : 칼라샤시 창호 등
이용상태
주거용 오피스텔로 이용중임.
설비내역
위생 및 급.배수시설, 승강기, 소화전, 기계식주차시설, 도시가스시설 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
방형의 평지로 업무시설 및 제1종근린생활시설 부지임.
인접 도로상태등
남측 및 동측으로 소로의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
112건
평균김정가
218,187,500원
평균매각가
135,768,817원
매각가율
63%
평균유찰횟수
1.9회