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신건
🏬오피스텔
인천지방법원
2025타경509594
인천광역시 미추홀구 주안동 126-6 주안룩소르주상복합공동주택 8층807호
168,000,000원
168,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
87,360,000원(인근 낙찰가율 52% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
7.6233㎡(2.30604825평)
건물면적
59.933㎡(18.1297325평)
₩ 청구액
195,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.06.05
2025.06.09
- 본건 현황조사차 현장에 임하여 임차인(안예나)을 면대한 바, 임차인이 이건 부동산을 점유 사용하고 있다고 진술.
- 임차인에게 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 교부함.
- 본건 주소지내 전입세대확인서, 주민등록등본, 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서 각 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.15 (10:00)예정168,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자권OO
- • 임차인강OO
- • 임차인임OO
- • 임차인안OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOOOOOO)
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자미OOO (OOOOO) OOOO
- • 압류권자안OOOO
- • 교부권자남OOOO
- • 교부권자동OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자경OO OOO
- • 교부권자인OOOO OOOO
- • 교부권자서OOOO OOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자파OO
- • 교부권자은OO
- • 교부권자광OO(OOOO)
- • 교부권자경OO OOO
- • 교부권자의OOO
- • 임차권자강OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 ""주안역"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트,오피스텔,근린생활시설 등이 소재하는 주상혼용지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장및 지하철역 등이 소재하는바 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 14층 건물(사용승인:2016.12.05)내 제8층 제807호로서 외벽:몰탈위페인팅및 석재붙임 마감. 내벽:내부인테리어 마감. 창호:샷시 창호임.
이용상태
공히 주거용 오피스텔로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비,급배수설비,승강기,화재탐지설비,도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지대비 등고 평탄한 2필지 일단의 세장형의 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 광대로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2022-06-13), 시가지경관지구(2023-12-18), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2023-09-20)임.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임.
인근매각통계
매각건수
155건
평균김정가
199,836,452원
평균매각가
105,004,656원
매각가율
52%
평균유찰횟수
2.7회