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신건
🏬오피스텔
인천지방법원
2025타경509590
인천광역시 부평구 부평동 377-7 두름파크 13층1307호
87,000,000원
87,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
60,029,999원(인근 낙찰가율 69% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
4.3㎡(1.3007499999999999평)
건물면적
21.195㎡(6.4114875평)
₩ 청구액
20,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.06.20
2025.06.27
- 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서, 외국인체류확인서 열람 결과 등재 내역 없음.
- 현관문에 집행관실에서 작성한 임차인 권리신고 `안내문`을 부착해 놓음.
- 전입세대확인서, 외국인체류확인서 각각 첨부.
기일 내역
- • 2026.05.08 (10:00)예정87,000,000원
당사자 내역
- • 채권자김OO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 근저당권자유OOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOO)
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- • 교부권자제OOOO
- • 교부권자부OOOO
- • 교부권자부OO
- • 임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 ""부흥오거리"" 북서측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔, 아파트, 상업시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하여 대중교통이용 편의도는 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평슬라브지붕 14층 내 13층 1307호 외벽: 화강석 붙임 및 스톤코트 등 마감 내벽: 벽지 및 일부타일 등 마감 창호: 샷시창호 임.
이용상태
본건은 공부상 공동주택(도시형생활주택)임.
설비내역
위생 및 급배수 시설, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지 대비 등고평탄한 장방형의 토지로 공동주택 및 업무시설로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 공도와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역 , 방화지구 , 시가지경관지구(중심) 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법> , 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(2025-05-02)<교육환경 보호에 관한 법률> , 과밀억제권역< 수도권정비계획법> 별첨 토지이용계획확인서 참조.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
6건
평균김정가
198,166,667원
평균매각가
136,553,783원
매각가율
69%
평균유찰횟수
2회
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