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신건
🏬오피스텔
인천지방법원
2025타경509578
인천광역시 부평구 부평동 671-20 카이저캐슬 10층 1004호
215,000,000원
215,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
135,450,000원(인근 낙찰가율 63% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
12.041㎡(3.6424025평)
건물면적
62.53㎡(18.915325평)
₩ 청구액
205,752,310원
현장조사서
조사일 :
2025.06.12
2025.06.16
- 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서 등 열람 결과 등재 내역 없음.
- 현관문에 집행관실에서 작성한 임차인 권리신고 등 관련 `안내문`을 부착해 놓음.
- 전입세대확인서, 외국인체류확인서,상가건물임대차현황서 각각 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정215,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자황OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOO OOO)
- • 근저당권자안OO
- • 가압류권자신OO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자부OO (OOOOO) OOOO
- • 교부권자강OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- • 배당요구권자신OO
- • 임차권자신OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 ""동수역"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 오피스텔, 근린생활시설, 각급학교 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 인천1호선 ""동수역""이 소재하고 있음.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상13층 건 내 제10층 제1004호로서, (사용승인일 : 2016.06.27.) 외벽 : 모르타르위 페인팅 마감 등. 창호 : 섀시창호.
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 소화전설비, 기계식 주차장 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고평탄한 5필일단의 부정형 토지로서, 업무시설 및 제1종근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
671-20, 671-31, 671-35, 671-42, 671-43 : 준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
등기사항전부증명서 상 임차권 등기사항 있음. -임차보증금 금189,000,000원 -임대차계약일자 2021년06월06일 -확정일자 2021년06월07일
인근매각통계
매각건수
112건
평균김정가
218,187,500원
평균매각가
135,768,817원
매각가율
63%
평균유찰횟수
1.9회