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유찰 1회
🏘️다세대주택
인천지방법원
2025타경509573
인천광역시 서구 심곡동 341-16 지층 비02호
100,000,000원
70,000,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
61,000,000원(인근 낙찰가율 61% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
22.88㎡(6.9212평)
건물면적
53.22㎡(16.09905평)
₩ 청구액
130,867,985원
현장조사서
조사일 :
2025.06.12
2025.06.14
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 전입세대는 등재되어 있지 않음.
- 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 출입문에 끼워 둠.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정70,000,000원
- • 2026.03.12 (10:00)유찰100,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOOOOOO)
- • 근저당권자와OOOOOO OOOO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자인OOOO
- • 압류권자서OOOO OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO (OOOO)
- • 교부권자서OO
- • 교부권자인OOOO
- • 교부권자인OOOO OOO
- • 교부권자경OO OOO
- • 교부권자인OOOO OO
- • 교부권자용OO
- • 임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 심곡동 소재 '아시아드경기장'북동측 인근에 소재하며, 주위는 단독 및 다세대주택, 연립주택, 각종 근린생활시설, 아파트단지 등이 소재하는 지역으로서, 제반입지 조건은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 편의성은 보통임.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상4층건 내, 제지층 제비02호로서, (사용승인일: 2001.12.17.) 외벽: 드라이비트 마감 등 창호: 칼라새시 창호 마감 등
이용상태
기준시점 현재 다세대주택으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생/급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 기준시점 현재 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 노폭 약 8M 내외의 포장도로를 남측으로 노폭 약 6M 내외의 포장도로를 통하여 출입함.
토지이용계획 및 제한상태
심곡동 341-16 :제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(연희1,2구획정리), 도로(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-05-07)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2015-05-07)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미 상.
인근매각통계
매각건수
130건
평균김정가
138,648,634원
평균매각가
85,245,660원
매각가율
61%
평균유찰횟수
2.2회