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유찰 1회
🏘️다세대주택
인천지방법원
2025타경509570
인천광역시 부평구 삼산동 60-29 에이동 2층202호
116,000,000원
81,200,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
64,960,000원(인근 낙찰가율 56% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
37.80㎡(11.434499999999998평)
건물면적
35.95㎡(10.874875000000001평)
₩ 청구액
136,868,764원
현장조사서
조사일 :
2025.06.09
2025.06.16
- 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서, 외국인체류확인서 열람 결과 등재 내역 없음.
- 현관문에 집행관실에서 작성한 임차인 권리신고 `안내문`을 부착해 놓음.
- 전입세대확인서, 외국인체류확인서 각각 첨부
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정81,200,000원
- • 2026.03.12 (10:00)유찰116,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOOOOOO)
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자인OOOO
- • 압류권자서OOOO OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자서OOOO
- • 교부권자인OOOO
- • 교부권자부OO
- • 교부권자경OO OOO
- • 임차권자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 삼산동 소재 ""삼산초등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 다 세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용상황 은 보통임.
건물의 구조
1990년 12월 08일 사용승인된 벽돌조 슬래브지붕 3층건 내 제2층 제202호로서, 외벽 : 적벽돌 쌓기 마감 등, 새시 : 하이새시 창호 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 전기설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 인접 도로대비 등고평탄한 자루형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북동측으로 노폭 약 3미터 내외의 도로를 통하여 출입함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,?절대보호구역<교육환경 보호 에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
본건은 2021년 07월 19일 도로명주소 변경의뢰에 따른 기재변경 처리로 등기사항전부증명서 및 건축물대장상 ‘후정동로 41-5’에서 ‘후정동로 41-9’로 변경되었으나, 현장조사일 현 재 본 소재지 지상 위 에이동 표기 건물의 도로명주소는 변경 이전 ‘후정동로 41-5’로 부 착되어 있음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대 미상임.
인근매각통계
매각건수
55건
평균김정가
134,796,364원
평균매각가
76,283,984원
매각가율
56%
평균유찰횟수
2.4회