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유찰 1회
🏘️다세대주택
인천지방법원
2025타경509568
인천광역시 서구 검암동 674-9 다청림 103동 4층 402호
181,000,000원
126,700,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
110,410,000원(인근 낙찰가율 61% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
46.37㎡(14.026924999999999평)
건물면적
56.07㎡(16.961175평)
₩ 청구액
191,178,842원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.06.12
2025.06.14
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 전입세대는 등재되어 있지 않음.
- 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 출입문에 끼워 둠.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 첨부.
기일 내역
- • 2026.05.13 (10:00)예정126,700,000원
- • 2026.04.10 (10:00)유찰181,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자정OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOOOOOO)
- • 근저당권자김OO
- • 가압류권자백OO
- • 가압류권자서OOOOO OOOO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자서O (OOOOO) OOOO
- • 압류권자동O (OOOOO) OOOO
- • 압류권자미OOO (OOOOO) OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- • 교부권자미OOOO
- • 교부권자인OOOO OO
- • 배당요구권자서OOOOO OOOO
- • 배당요구권자이OO
- • 임차권자호OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 ""간재울초등학교"" 남측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하며, 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통 상황은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 내 4층 402호로서, 외 벽 : 석재붙임 등 마감. 창 호 : 새시 창호임.
이용상태
다세대주택임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(검암1구획정리), 도로(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(자세한 사항은 인천서부교육지원청에 문의 032-560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(자세한 사항은 인천서부교육지원청에 문의 032-560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
134건
평균김정가
140,629,272원
평균매각가
86,490,336원
매각가율
61%
평균유찰횟수
2.2회