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유찰 1회
📍공장
인천지방법원
2025타경509564
인천광역시 부평구 갈산동 94 인천테크노밸리유1센터 7층에이동711호
329,000,000원
230,300,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
200,690,000원(인근 낙찰가율 61% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍공장
토지면적
19.8624㎡(6.008376평)
건물면적
79.74㎡(24.121349999999996평)
₩ 청구액
256,787,040원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.06.09
2025.06.16
- 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서, 상가건물임대차현황서 등 열람 결과 아무런 등재 내역 없음.
- 현관문에 집행관실에서 작성한 임차인 권리신고 등 관련 `안내문`을 부착해 놓음.
- 전입세대확인서, 상가건물임대차현황서, 외국인체류확인서 각각 첨부
기일 내역
- • 2026.05.08 (10:00)예정230,300,000원
- • 2026.04.07 (10:00)유찰329,000,000원
당사자 내역
- • 채권자중OOOOO
- • 채무자겸소유자권OO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 교부권자인O OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 부평구 갈산동 소재""갈산역"" 남동측 인근에 위치하며, 대상물건 주위는 지식산업센터, 아파트단지, 업무시설 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황
대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(인천1호선 ""갈산역"")이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통시 됩니다.
건물의 구조
대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 1층 지상 23층 건물 내 제7층 제에이동711호로서, 외 벽 : 벽돌쌓기 마감 및 판넬 마감 등, 창 호 : PVC새시 창호입니다.
이용상태
대상물건은 공부상 공장(지식산업센터) 용도입니다.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전 및 화재탐지설비,주차설비 등을 갖추었습니다.
토지의 형상 및 이용상태
인접 필지 대비 등고 평탄한 사다리형에 준하는 토지입니다.
인접 도로상태등
대상물건 서측으로 각각 중로변, 남측으로 세로변에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
준공업지역, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-20)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>입니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
이해관계인의 협조가 원활하지 못하여 임대 미상입니다.
인근매각통계
매각건수
21건
평균김정가
361,976,331원
평균매각가
211,199,909원
매각가율
61%
평균유찰횟수
2.4회