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신건
🏢아파트
인천지방법원
2025타경509562
인천광역시 연수구 선학동 350 금호타운 2동 8층804호
425,000,000원
425,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
352,750,000원(인근 낙찰가율 83% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
49.98㎡(15.118949999999998평)
건물면적
101.88㎡(30.818699999999996평)
₩ 청구액
253,351,473원
현장조사서
조사일 :
2025.06.16
2025.06.19
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대 열람 결과 소유자 및 그 가족이 점유하는 것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대 열람 내역, 주민등록표 등본, 외국인체류확인서 첨부.
기일 내역
- • 2026.05.14 (10:00)예정425,000,000원
당사자 내역
- • 채권자오OOOOOOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자장OO
- • 근저당권자남OOOOOOOO (O)
- • 교부권자인OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 연수구 선학동 소재 '인천아시안게임 선학경기장' 남서측 인근에 위치 하며, 주위 일대는 대로변을 따라 주거용 아파트 단지 및 중소규모 근린생활시설이 소재 하는 주거지역임.
교통상황
인근에 버스정류장 및 전철역(선학역)이 소재하는 등 제반 교통사정은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 18층 건 중 제2동 제8층 제804호로서, 외벽:몰탈위 페인팅 마감, 창호:하이샷시 창호 등임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수 설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지 내 도로를 통해 외곽 공도와 연계되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
3종일반주거지역임.
공부와의 차이
- -
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- -
인근매각통계
매각건수
18건
평균김정가
406,722,222원
평균매각가
333,462,457원
매각가율
83%
평균유찰횟수
1.2회
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