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매각
🏬오피스텔
인천지방법원
2025타경509538
인천광역시 부평구 부평동 116-12 씨에스캐슬 12층 1203호
190,000,000원
매각
96,000,010원
51%
(감정가 대비)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
7.01㎡(2.1205249999999998평)
건물면적
59.92㎡(18.1258평)
₩ 청구액
270,000,000원
매각일
2026.04.14
현장조사서
조사일 :
2025.06.02
2025.06.09
- 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서, 외국인체류확인서 등 열람 결과 외국인 임차인들이 점유하는 것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고 방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서 각각 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.14매각96,000,010원
- • 2026.03.12 (10:00)유찰133,000,000원
- • 2026.01.29 (10:00)유찰190,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자조OO
- • 임차인TOOO OO OOOO
- • 임차인TOOO OOOO OOOO
- • 임차인DOOO OOO OO
- • 임차인주OOOOOOO (OOOOOOO)
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO (OOOO)
- • 교부권자서OOOOO
- • 교부권자부OO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 임차권자박OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 ""부평중학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 보통임.
교통상황
본건까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 스라브지붕 14층 건물내의 제12층 제1203호로서, (사용승인 : 2016.09.21.) 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감 창호 : 새시창호 등 임.
이용상태
오피스텔(폐문부재로 내부확인 못함)로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 등 설비 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
가장형 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측 및 남측으로 노폭 약 4미터 내외, 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
112건
평균김정가
218,187,500원
평균매각가
135,768,817원
매각가율
63%
평균유찰횟수
1.9회