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신건
📍대지
인천지방법원
2025타경509527
인천광역시 미추홀구 숭의동 248-109
721,981,260원
721,981,260원
신건
AI 예상낙찰가
296,012,316원(인근 낙찰가율 41% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
📍대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
137,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.29
2025.05.30
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 점유하고 있는 것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대확인서,주민등록표등본, 외국인체류확인서 각 첨부
기일 내역
- • 2026.05.06 (10:00)예정721,981,260원
당사자 내역
- • 채권자이OO
- • 채권자김OO
- • 채권자김OO
- • 채권자전OO
- • 채권자고OO
- • 채권자주OO
- • 채권자이OO
- • 채무자겸소유자(가O) OOOOOOOOOOOOOOO
- • 임차인이OO
- • 가압류권자이OO
- • 가압류권자박OO
- • 가압류권자이OO
- • 가압류권자김OO
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- • 배당요구권자최OO
- • 배당요구권자김OO
- • 배당요구권자조OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 숭의초등학교 남측 인근에 위치하며 주변은 다세대주택, 단독주택 등이 소재하는 주택지대임.
교통상황
본건까지 제반 차량 출입가능하며 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 무난한 편임.
형태 및 이용상태
완경사에 평탄하게 조성된 가장형의 토지로 단독주택의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
북측으로 약 4m 정도의 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
제시목록 외의 물건
본건 토지 상에 제시외건물(세멘연와조 슬래브지붕 단층 주택)이 소재하며 소유자는 공부상(등기사항전부증명서) 토지소유자와 동일인임.
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대차 관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
29건
평균김정가
360,900,897원
평균매각가
129,237,690원
매각가율
41%
평균유찰횟수
3.2회
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