0 / 30
신건
📍근린생활시설
인천지방법원
2025타경509521
인천광역시 부평구 부평동 364-11
2,156,738,200원
2,156,738,200원
신건
AI 예상낙찰가
1,272,475,538원(인근 낙찰가율 59% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍근린생활시설
토지면적
-
건물면적
652.55㎡(197.39637499999998평)
₩ 청구액
70,611,570원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.06.02
2025.06.09
상가건물 대지임.
- 1층 CU 편의점 성명미상 직원을 면대한바, 임대차 관계는 본사 소관으로 자신은 모른다고 진술하므로, 임차인 권리신고 등 사항을 고지하고, 상세한 내용이 기재된 `안내문`을 교부함(상가건물임대차현황서 상 임대차 신고 내역을 확인할 수 없음)
- 1층 부동산중개사 사무실은 폐문부재로 점유관계를 확인할 수 없었지만, 상가건물임대차현황서 열람 결과, 임차인 점유 추정됨.
- 동 건물 2층, 주거로 추정되는 방실 5개 모두 폐문부재 상황으로 전입세대확인서 열람 결과, 201호와 203호는 임차인이 점유하는 것으로 추정됨.
- 3층 `충만한 교회`는 폐문부재 상황이나, 주변 탐문 결과 현재 종교시설로 운영 중이라고 함.
- 위 폐문부재 중인 사무소와 방실 및 교회 출입문에 임차인 권리신고 등 관련 `안내문`을 각각 부착해 놓음.
- 전입세대확인서, 주민등록등본, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서 각각 첨부.
기일 내역
- • 2026.05.06 (10:00)예정2,156,738,200원
당사자 내역
- • 채권자에OOOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOOOOOO)
- • 채무자망 OOOO OOO OOO
- • 채무자망 OOOO OOO OOO
- • 채무자망 OOOO OOO OOO
- • 채무자망 OOOO OOO OOO
- • 소유자정OO
- • 채무자겸소유자망 OOOO OOO OOO
- • 임차인김OO
- • 임차인김OO
- • 임차인양OO
- • 임차인김OO
- • 임차인김OO
- • 근저당권자주OOOOOOOOOO
- • 압류권자남OOOO
- • 압류권자연OOOO
- • 압류권자안OO OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자부OO
- • 교부권자김OO
- • 교부권자경OO OOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 부흥초등학교 남측 인근에 위치하며 인근은 각종 근린생활시설 및 주상용 건물과 오피스텔, 아파트, 업무시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
인접지 대비 평지의 세장형 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 남측으로 폭 약15미터, 서측으로 폭 약8미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역{건축법}, 상대보호구역{교육환경 보호에 관한 법률}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}임.
제시목록 외의 물건
별첨 건물개황도와 같은 제시외 건물이 소재하여 감정평가 하였음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대중이나 미상임.
건물의 구조
철근콘크리트조 및 연와조 스라브지붕 지하1층/지상3층 건물로서 외벽: 외장석재붙임 마감 등, 내벽: 인테리어 마감 등, 창호: 페어글라스 및 알미늄샷시 등 창호임.
이용상태
-지층 : 제조장(공실). -1층 : 근린생활시설(CU편의점, 한빛부동산). -2층 : 원룸(5개호). -3층 : 교회(충만한성결교회).
설비내역
위생설비, 급배수설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
별첨 건물개황도와 같은 건물이 소재하여 감정평가하였음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대중이나 미상임.
인근매각통계
매각건수
29건
평균김정가
383,775,964원
평균매각가
222,251,755원
매각가율
59%
평균유찰횟수
2.6회
의견 및 질문 (0)
댓글을 불러오는 중...