유찰 2회
🏘️다세대주택
인천지방법원
2025타경509519
인천광역시 서구 가정동 523 신광빌라 1동 지하층1호
97,000,000원
47,530,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
62,080,000원(인근 낙찰가율 64% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
22.20㎡(6.72평)
건물면적
44.16㎡(13.358399999999998평)
₩ 청구액
9,245,732원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.06.24
2025.06.27
- 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서, 외국인체류확인서 열람 결과 등재 내역 없음.
- 현관문에 집행관실에서 작성한 임차인 권리신고 `안내문`을 부착해 놓음.
- 전입세대확인서, 외국인체류확인서 각각 첨부.
기일 내역
- • 2026.07.08 (10:00)예정47,530,000원
- • 2026.06.04 (10:00)유찰67,900,000원
- • 2026.04.29 (10:00)유찰97,000,000원
당사자 내역
- • 채권자서OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자망 OOOO OOO OOO
- • 채무자겸소유자망 OOOO OOO OOO
- • 채무자겸소유자망 OOOO OOO OOO
- • 채무자겸소유자망 OOOO OOO OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자인OOOO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 가정동소재 가정중앙시장역 남서측 인근에 위치하며 주위로는 다세대주택 및 아파트,근린생활시설이 혼재함.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 가정중앙시장역이 소재하여 교통여건은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 중 지하층 1호로서 외벽:벽돌마감. 창호;샤시창호.
이용상태
다세대주택임.
설비내역
위생설비,난방설비등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형의 토지를 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건서측 및 북측으로 소로의 도로에 각각접함.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역(제1종일반주거지역) , 도로(접합) 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
---
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계:미상임.
인근매각통계
매각건수
149건
평균김정가
145,879,195원
평균매각가
92,921,273원
매각가율
64%
평균유찰횟수
2회
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