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전세 사기로 큰 고통을 겪고 내집을 찾아보기 위해 시작한 사이트입니다. 개인이 운영하는 사이트로 안정적인 운영을 위해 후원을 받습니다.

카카오뱅크 3333-34-8313096 (허영남)

데이터는 법원 경매 사이트에서 수집되었습니다.

    신건
    🏘️다세대주택
    인천지방법원
    2025타경509519
    인천광역시 서구 가정동 523 신광빌라 1동 지하층1호
    97,000,000원
    97,000,000원
    신건
    AI 예상낙찰가
    60,140,000원(인근 낙찰가율 62% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    경매구분
    부동산임의경매
    용도
    🏘️다세대주택
    토지면적
    22.204㎡(6.71671평)
    건물면적
    44.16㎡(13.358399999999998평)
    ₩ 청구액
    9,245,732원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

    개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2025.06.24
    2025.06.27

    - 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서, 외국인체류확인서 열람 결과 등재 내역 없음.
    - 현관문에 집행관실에서 작성한 임차인 권리신고 `안내문`을 부착해 놓음.
    - 전입세대확인서, 외국인체류확인서 각각 첨부.

    기일 내역
    • • 2026.04.29 (10:00)예정
      97,000,000원
    당사자 내역
    • • 채권자
      서OOOOOOOO
    • • 채무자겸소유자
      망 OOOO OOO OOO
    • • 채무자겸소유자
      망 OOOO OOO OOO
    • • 채무자겸소유자
      망 OOOO OOO OOO
    • • 채무자겸소유자
      망 OOOO OOO OOO
    • • 교부권자
      국OOOOOOO OOOOOO
    • • 교부권자
      인OOOO OO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 인천광역시 서구 가정동소재 가정중앙시장역 남서측 인근에 위치하며 주위로는 다세대주택 및 아파트,근린생활시설이 혼재함.

    교통상황

    본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 가정중앙시장역이 소재하여 교통여건은 무난함.

    건물의 구조

    철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 중 지하층 1호로서 외벽:벽돌마감. 창호;샤시창호.

    이용상태

    다세대주택임.

    설비내역

    위생설비,난방설비등이 되어있음.

    토지의 형상 및 이용상태

    장방형의 토지를 다세대주택 건부지로 이용중임.

    인접 도로상태등

    본건서측 및 북측으로 소로의 도로에 각각접함.

    토지이용계획 및 제한상태

    제1종일반주거지역(제1종일반주거지역) , 도로(접합) 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

    공부와의 차이

    ---

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계:미상임.

    인근매각통계
    매각건수
    160건
    평균김정가
    142,214,515원
    평균매각가
    89,382,550원
    매각가율
    62%
    평균유찰횟수
    2.1회

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