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유찰 1회
🏘️다세대주택
인천지방법원
2025타경509516
인천광역시 미추홀구 주안동 642-6 3층301호
172,000,000원
120,400,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
98,039,999원(인근 낙찰가율 57% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
33.03㎡(9.991575평)
건물면적
48.73㎡(14.740825평)
₩ 청구액
147,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.06.05
2025.06.13
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 점유하고 있는 것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대확인서, 외국인체류확인서 각 첨부
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정120,400,000원
- • 2026.03.20 (10:00)유찰172,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인EOOOOOOO OOOOO OOOOO OOOO OOOOOOO
- • 임차인주OOOOOOO(OOOOOOO)
- • 압류권자의OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- • 교부권자의OOOOO
- • 교부권자포OOOO
- • 교부권자미OOO
- • 교부권자서OOO
- • 교부권자금OO
- • 교부권자은OO
- • 교부권자파OO
- • 교부권자경OO OOO
- • 교부권자의OOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 임차권자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 ""인천 기계공업고등학교"" 서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 기존주택지대임.
교통상황
본건까지 차량으로 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제3층 제301호로서 (사용승인일:2018-01-04) 외벽:드라이비트 마감 등 창호:샷시창호 임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 도시가스설비 등 기본설비 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
인접도로와 등고평탄한 사다리형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남동측으로 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2023-09-25) , 지구단위계획구역(2020-12-29), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-11155)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
97건
평균김정가
134,926,275원
평균매각가
78,589,410원
매각가율
57%
평균유찰횟수
2.5회