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매각
📍다세대주택
인천지방법원
2025타경509501
인천광역시 서구 검암동 521-5 디베스트 다동 2층202호
164,000,000원
매각
98,980,000원
60%
(감정가 대비)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
📍다세대주택
토지면적
35.55㎡(10.753874999999999평)
건물면적
48.96㎡(14.8104평)
₩ 청구액
163,000,000원
매각일
2026.04.14
현장조사서
조사일 :
2025.06.12
2025.06.14
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 소유자 외 전입세대는 없음
- 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 우편함에 넣어 둠.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록등본 첨부
기일 내역
- • 2026.04.14매각98,980,000원
- • 2026.03.12 (10:00)유찰114,800,000원
- • 2026.01.29 (10:00)유찰164,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOOOOOO)
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자인OOOO OO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 임차권자박OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 '검암중학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 연립주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 무난한 편임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철(인천2호선 - 검바위역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건 중 2층 202호로서, 외벽 : 치장벽돌붙임 및 드라이비트 등 마감, 내벽 : 미상임. 창호 : 하이샷시창임.
이용상태
본건은 도시형생활주택(단지형다세대주택)임.
설비내역
위생 및 급.배수설비, 난방설비(도시가스), 주차장시설(자주식) 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형 평지로서, 공동주택[도시형생활주택(단지형다세대주택)] 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 소재 건물 동측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(검암2구획정리), 도로(접합), 가축사육제한구역 (인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
34건
평균김정가
1,198,775,095원
평균매각가
774,614,521원
매각가율
54%
평균유찰횟수
2.4회