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유찰 1회
🏢아파트
인천지방법원
2025타경509491
인천광역시 서구 청라동 150-1 청라푸르지오아파트 362동 21층2102호
1,064,000,000원
744,800,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
840,560,000원(인근 낙찰가율 79% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
68.6204㎡(20.757671000000002평)
건물면적
114.104㎡(34.51646평)
₩ 청구액
491,642,310원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.06.09
2025.06.10
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 소유자외 전입세대는 조사되지 아니 함
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대확인서,주민등록등본, 외국인체류확인서 각 첨부
기일 내역
- • 2026.05.08 (10:00)예정744,800,000원
- • 2026.04.07 (10:00)유찰1,064,000,000원
당사자 내역
- • 채권자에OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOOOOOO)
- • 소유자파OO OOOO OOOOO OOO OOO
- • 채무자겸소유자반OO
- • 근저당권자에OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOOOOOO)
- • 근저당권자한OOOO OOOO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 가압류권자인OOOOOOO(O)
- • 가압류권자근OOOOO
- • 임금채권자근OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO (OOOO)
- • 교부권자인OOOO OO
- • 배당요구권자경OOOOOOO
- • 배당요구권자현OOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 ""경명초등학교"" 남측 인근에 위치하고 부근은 유사규모의 아파트단지,오피스텔,근린생활시설,공원,학교 등이 소재하고 있는 지역임.
교통상황
본건까지 제반차량의 진출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 제반교통사정은 보통시 됨.
건물의 구조
2013년 6월 27일 사용승인을 받은 철근콘크리트 플랫플레이트구조 철근콘크리트 평지붕 50층건중 제21층 제2102호로 외벽:콘크리트위 페인팅마감등 내벽:벽지 및 일부타일마감등 창호:샤시창호등
이용상태
아파트로 이용되고 있음.
설비내역
위생설비,상하수도설비,승강기,소화전,주차장,난방설비등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
1필지 가장형의 토지로 아파트의 건부지로 이용되고 있음.
인접 도로상태등
단지내 포장도로를 통하여 외곽의 공도와 연결됨.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역(2012-12-24),지구단위계획구역,중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>,상대보호구역 (2015-03-31)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>,성장관리권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
해당사항없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 현장방문하였으나 거주인 등 이해관계인의 부재관계로 내부구조 등은 공부 및 인근 유사물건의 평가전례 등을 참고하여 일반적인 사양을 기준으로 평가하였으며 임대여부는 파악하지 못하였는 바 경매진행시 참고바랍니다.
인근매각통계
매각건수
46건
평균김정가
434,995,652원
평균매각가
361,095,138원
매각가율
79%
평균유찰횟수
1.5회