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신건
🏘️다세대주택
인천지방법원
2025타경509489
인천광역시 계양구 임학동 70-13 지하층비호
42,500,000원
42,500,000원
신건
AI 예상낙찰가
24,650,000원(인근 낙찰가율 58% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
25.11㎡(7.595775평)
건물면적
39.93㎡(12.078825평)
₩ 청구액
40,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.07.10
2025.07.11
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서 등 공부 열람 결과, 소유자(채무자) 외 전입세대 등재사실 없음.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 끼워 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대확인서, 주민등록표등본, 외국인체류확인서 각 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정42,500,000원
당사자 내역
- • 채권자박OO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 가압류권자인OOOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 압류권자계OOOO
- • 교부권자계OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자인OOOO OOO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOOO
- • 배당요구권자인OOOOOOO
- • 배당요구권자하OOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인인천광역시 계양구 임학동 소재 ""임학역"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
차량의 접근이 가능하며, 본건의 북동측 인근에 지하철 ""임학역"" 및 인근 노선 버스 정류장 등이 소재하는 바, 전반적인 대중교통여건은 보통임.
건물의 구조
벽돌조 시멘트 기와지붕 3층 건물 내 지하층 비호로서, (사용승인일 : 1991.10.17) 외벽: 적벽돌 등 마감. 창호: 샷시창호 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건의 남측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,?장애물제한표면구역(원추표면)<공항시설법>,?과밀억제권역<수도권정비계획법>,중점경관관리구역(2040 인천광역시 경관계획(자세한 사항은 건축과 문의032-450-5594))
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
54건
평균김정가
146,370,370원
평균매각가
85,754,103원
매각가율
58%
평균유찰횟수
2.6회