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유찰 2회
🏬오피스텔
인천지방법원
2025타경509480
인천광역시 부평구 부평동 375-131 씨티원2 13층1301호
176,000,000원
86,240,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
110,880,000원(인근 낙찰가율 63% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
5.9000㎡(1.78475평)
건물면적
45.46㎡(13.75165평)
₩ 청구액
195,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.06.16
2025.06.20
- 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서,상가건물임대차현황서 등 열람 결과 등재 내역 없음.
- 현관문에 집행관실에서 작성한 임차인 권리신고 `안내문`을 부착해 놓음.
- 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서 각각 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정86,240,000원
- • 2026.03.12 (10:00)유찰123,200,000원
- • 2026.01.29 (10:00)유찰176,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자장OO
- • 임차인주OOOOOOO (OOOOOOO)
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자평OOOO
- • 교부권자부OO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 임차권자황OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 ""부평중학교"" 동측 인근에 위치하고, 본건 주위는 공동주택, 업무시설, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층 건물내 제13층 제1301호로서, (사용승인일: 2017.03.29) 외벽: 페인팅 및 석재붙임 등 마감. 창호: 샤시창호임.
이용상태
집합건축물대장상 오피스텔임.(폐문부재로 내부확인은 못함)
설비내역
기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 기계식주차설비 등이 구비되어 있음
토지의 형상 및 이용상태
인접도로 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 업무시설(오피스텔)의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건토지 동측으로 광대로폭의 포장도로(장제로)에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역 , 방화지구 , 시가지경관지구(중심), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-05-02)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
등기사항전부증명서 을구 순위번호 3 에 ""주택임차권"" 등기 설정됨. -임차보증금: 금195,000,000원 -점유개시일: 2021.11.30 별첨 ""등기사항전부증명서"" 참조
인근매각통계
매각건수
112건
평균김정가
218,187,500원
평균매각가
135,768,817원
매각가율
63%
평균유찰횟수
1.9회