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유찰 1회
🏬오피스텔
인천지방법원
2025타경509471
인천광역시 서구 가좌동 136 무한퍼스트지 12층1205호
188,000,000원
131,600,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
112,800,000원(인근 낙찰가율 60% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
16.6151㎡(5.02606775평)
건물면적
66.114㎡(19.999485평)
₩ 청구액
205,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.05.29
2025.06.04
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수가 없고, 전입세대확인서 상에 전입세대가 조사되지 아니 하고, 상가건물임대차현황서에도 임차인의 기재가 없으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대확인서, 상가건물임대차현황서, 외국인체류확인서 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정131,600,000원
- • 2026.03.12 (10:00)유찰188,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOO OOO)
- • 압류권자남OOOO
- • 압류권자서O(OOOOO) OOOO
- • 교부권자영OOOOO
- • 교부권자남OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자광OO(OOOO)
- • 교부권자은OO
- • 교부권자파OO
- • 교부권자서OOOO
- • 교부권자인OOOO OO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 임차권자신OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 가좌동 소재 ""봉화초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 근린생활시설 및 공장 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 무난한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 13층 건물내 12층1205호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 내 벽 : 벽지 및 타일 마감 등. 창 호 : 샷시 창호 등. (사용승인일 : 2019.06.20)
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 정방형의 토지로서 업무시설 및 근린생활시설 등의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측 및 북측으로 노폭 20m 및 10m 내외의 도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준공업지역, 도로(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
49건
평균김정가
190,734,694원
평균매각가
115,846,203원
매각가율
60%
평균유찰횟수
2.4회