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유찰 1회
🏘️다세대주택
인천지방법원
2025타경509465
인천광역시 서구 검암동 505-4 보람아트빌 비동 2층201호
159,000,000원
111,300,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
101,760,000원(인근 낙찰가율 64% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
36.73㎡(11.11평)
건물면적
47.81㎡(14.462525평)
₩ 청구액
141,000,000원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.06.12
2025.06.14
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 이건 부동산을 점유 사용하는 것으로 추정됨
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록등본, 외국인 체류확인서 첨부
기일 내역
- • 2026.08.20 (10:00)예정111,300,000원
- • 2026.07.20 (10:00)유찰159,000,000원
당사자 내역
- • 채권자여OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인여OO
- • 가압류권자서OOOOO OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- • 교부권자부OOOO
- • 교부권자인OOOO OO
- • 임차권자여OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 '검암중학교' 동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동류형의 다세대 및 연립주택, 대로변을 따라 근린생활시설과 배후에 대단지 아파트 등이 소재하는 주거지역임.
교통상황
인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 기와지붕 4층 건 중 제비동 제2층 제201호 로서 외벽:인조석 붙임 마감, 창호:하이샷시 창호임.
이용상태
다세대주택으로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급배수 설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
가장형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
북측으로 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
1종일반주거지역임.
공부와의 차이
- -
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- -
인근매각통계
매각건수
12건
평균김정가
166,000,000원
평균매각가
102,701,233원
매각가율
64%
평균유찰횟수
2.7회
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