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유찰 1회
🏘️다세대주택
인천지방법원
2025타경509457
인천광역시 부평구 청천동 301-60 신정슈퍼빌 5동 5층502호
111,000,000원
77,700,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
64,379,999원(인근 낙찰가율 58% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
17.94㎡(5.43평)
건물면적
36.09㎡(10.917225평)
₩ 청구액
119,700,000원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.06.12
2025.06.16
- 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서 열람 결과 임차인이 점유하는 것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고 방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 전입세대확인서, 주민등록등본, 외국인체류확인서 각각 첨부.
기일 내역
- • 2026.08.19 (10:00)예정77,700,000원
- • 2026.07.20 (10:00)유찰111,000,000원
당사자 내역
- • 채권자박OO
- • 채무자겸소유자박OOO OOOO
- • 임차인박OO
- • 압류권자기OOOO
- • 압류권자서OOOO OOO
- • 압류권자강OO (OOOOO) OOOO
- • 교부권자기OOOO
- • 교부권자서OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자광OO
- • 교부권자은OO
- • 교부권자부OO
- • 교부권자파OO
- • 교부권자경OO OOO
- • 교부권자경OO OOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 임차권자박OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 청천동 소재 ""부평구청역"" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하며, 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하고 있어 대중교통 상황은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 내 5층 502호로서, 외 벽 : 드라이비트 등 마감. 창 호 : 새시 창호임.
이용상태
다세대주택임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건이 속한 토지의 동측으로 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2016-01-18), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
79건
평균김정가
134,846,266원
평균매각가
79,607,919원
매각가율
58%
평균유찰횟수
2.5회
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