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신건
🏬오피스텔
인천지방법원
2025타경509447
인천광역시 미추홀구 주안동 960-2 럭키플레이스 4층405호
165,000,000원
165,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
85,800,000원(인근 낙찰가율 52% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
9.24㎡(2.7951평)
건물면적
55.08㎡(16.6617평)
₩ 청구액
183,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.05.29
2025.06.02
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서, 상가건물임대차 현황서상 임차인이 점유하는것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대확인서, 주민등록표등본, 상가건물임대차 현황서, 외국인체류확인서 각 첨부
기일 내역
- • 2026.04.15 (10:00)예정165,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자권OO
- • 임차인지OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOOOOOO)
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자안OOOO
- • 압류권자남OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자남OOOO
- • 교부권자동OOOOO
- • 교부권자경OO OOO
- • 교부권자미OOO
- • 교부권자서OOO
- • 교부권자파OO
- • 교부권자은OO
- • 교부권자용OO
- • 교부권자광OO(OOOO)
- • 교부권자의OOO
- • 임차권자최OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 ""인천석암초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
차량의 접근이 가능하며, 동측 인근에 1호선 ""간석역""이 위치하며, 인근 노선 버스 정류장 등이 소재하는 바, 전반적인 대중교통여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 15층 건물 내 4층 405호로서, (사용승인일 : 2017.09.07) 외벽: 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감. 창호: 새시창호 등임.
이용상태
본건은 공부상 오피스텔로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 2필 일단의 부정형 토지로서 업무용 및 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남측으로 노폭 약 4m 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 (1), (2) : 일반상업지역(2022-06-13),방화지구(2022-06-13),가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,철도보호지구(2021-04-06)<철도안전법>
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
155건
평균김정가
199,836,452원
평균매각가
105,004,656원
매각가율
52%
평균유찰횟수
2.7회