0 / 13
유찰 1회
🏘️다세대주택
인천지방법원
2025타경509443
인천광역시 서구 가좌동 140-14 힘찬해가 3동 2층 201호
167,000,000원
116,900,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
101,870,000원(인근 낙찰가율 61% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
35.0081㎡(10.58995025평)
건물면적
53.1416㎡(16.075333999999998평)
₩ 청구액
174,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.05.29
2025.06.04
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없고, 전입세대확인서 상에도 전입세대가 등재되어 있지 않으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대확인서, 외국인체류확인서 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정116,900,000원
- • 2026.03.12 (10:00)유찰167,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자권OO
- • 임차인주OOOOOOO (OOOOOOO)
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자남OOOO
- • 교부권자동OOOOO
- • 교부권자경OO OOO
- • 교부권자서OOO
- • 교부권자광OO(OOOO)
- • 교부권자파OO
- • 교부권자은OO
- • 교부권자인OOOO OO
- • 교부권자경OO OOO
- • 교부권자의OOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 임차권자정OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 서구 석남동 소재 ""서부여성회관역(인천2호선)""남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 및 소규모 공장 등이 소재하는 주 택 및 상가 혼용지대임.
교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근 교통시설 및 간선도로와의 거리 등 고려시 제반 교통상황은 비교적 양호한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 2층 201호로서, (사용승인일: 2019.05.02) 외 벽 : 석재타일 붙임 등 마감. 창 호 : 샷시창호 등
이용상태
기준시점 현재 다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세로장방형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남측으로 소로의 지선도로(가정로126번길)에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560- 6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임. - 공부상 3동으로 등재되어 있으나, 현황 '103'으로 표기되어 있음.
인근매각통계
매각건수
130건
평균김정가
138,648,634원
평균매각가
85,245,660원
매각가율
61%
평균유찰횟수
2.2회