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신건
🏬오피스텔
인천지방법원
2025타경509439
인천광역시 미추홀구 숭의동 121-5 퍼스트아파트 5층503호
218,000,000원
218,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
113,360,000원(인근 낙찰가율 52% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
12.83㎡(3.881075평)
건물면적
84.97㎡(25.703425평)
₩ 청구액
218,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.05.29
2025.05.30
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수가 없고, 전입세대확인서 상에 전입세대가 조사되지 아니 하고, 상가건물임대차현황서에도 임차인의 기재가 없으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대확인서, 상가건물임대차현황서, 외국인체류확인서 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.15 (10:00)예정218,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자권OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOOOOOO)
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자안OOOO
- • 압류권자남OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자남OOOO
- • 교부권자동OOOOO
- • 교부권자경OO OOO
- • 교부권자미OOO
- • 교부권자서OOO
- • 교부권자광OO(OOOO)
- • 교부권자은OO
- • 교부권자용OO
- • 교부권자파OO
- • 교부권자의OOO
- • 임차권자한OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본 건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 '미추홀구청' 북동측 인근에 위치하며 주변은 오피스텔, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본 건 까지의 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철1호선 '제물포역'이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 건물 내 제5층 제503호로서, 외벽 : 모르타르위페인팅 등 마감. 창호 : 새시 창호임.
이용상태
오피스텔로 이용 중임.
설비내역
기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 소화설비, 승강기설비, 기계식주차설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 사다리형의 토지로서 공동주택, 오피스텔 및 근린생활시설 부지 등으로 이용 중임.
인접 도로상태등
본 건 남측의 '경인로'를 통하여 인근지역과의 연계가 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 시가지경관지구(2022-10-11), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
155건
평균김정가
199,836,452원
평균매각가
105,004,656원
매각가율
52%
평균유찰횟수
2.7회