pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
0 / 12
유찰 2
🏬오피스텔
인천지방법원
2025타경509437
인천광역시 미추홀구 숭의동 303-92 샤인힐 9층901호
241,000,000
118,090,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
130,140,000(인근 낙찰가율 54% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
9.79(2.96평)
건물면적
64.959(19.6500975평)
₩ 청구액
242,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.05.29
2025.06.02

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수가 없고, 전입세대확인서 상에 전입세대가 조사되지 아니 하고, 상가건물임대차현황서에도 임차인의 기재가 없으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대확인서, 상가건물임대차현황서, 외국인체류확인서 첨부.

기일 내역
  • 2026.06.23 (10:00)예정
    118,090,000원
  • 2026.05.15 (10:00)유찰
    168,700,000원
  • 2026.04.14 (10:00)유찰
    241,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    권OO
  • 임차인
    주OOOOOOO (OOO OOO)
  • 가압류권자
    주OOOOOOO
  • 압류권자
    안OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    남OOOO
  • 교부권자
    동OOOOO
  • 교부권자
    경OO OOO
  • 교부권자
    미OOO
  • 교부권자
    서OOO
  • 교부권자
    광OO(OOOO)
  • 교부권자
    파OO
  • 교부권자
    은OO
  • 교부권자
    용OO
  • 교부권자
    의OOO
  • 배당요구권자
    주OOOOOOO
  • 임차권자
    이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 ""숭의역"" 동측 일반상업지역 내에 위치하며, 본건 주위는 오피스텔, 다세대 및 연립주택, 아파트, 근린생활시설 등의 부동산이 혼재하고 있습니다.

교통상황

본건 인근까지 차량진입 가능하며, 인근으로 버스정류장 및 전철(숭의역)이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됩니다.

건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 13층 건 내 제9층 제901호 로서, (사용승인일 : 2019.02.25) 외 벽 : 몰탈 위 페인팅, 인조석 붙임 마감 등 내 벽 : 몰탈 위 페인팅, 벽지 및 샤시 마감 등 창 호 : 하이샤시창호 마감 등 입니다.

이용상태

본건 오피스텔로 이용중입니다.

설비내역

위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비 등이 구비되어있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접필지 및 도로대비 완만한 2필 일단의 사다리형 토지로서 업무시설 건부지로 이용중입니다.

인접 도로상태등

본건은 서측으로 폭 약 3미터, 북동측으로 폭 약 6미터의 아스팔트 도로와 접하고 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

■ 기호 1) 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) ■ 기호 2) 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.

인근매각통계
매각건수
218
평균김정가
203,952,523
평균매각가
110,031,920
매각가율
54%
평균유찰횟수
2.3

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...