유찰 2회
🏘️다세대주택
인천지방법원
2025타경509435
인천광역시 부평구 부평동 768-323 선인주택타운 3층302호
95,000,000원
46,550,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
53,200,000원(인근 낙찰가율 56% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
1.00㎡(0.30평)
건물면적
36.05㎡(10.905124999999998평)
₩ 청구액
100,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.06.12
2025.06.16
- 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없없으나, 전입세대확인서 등 열람 결과 임차인이 점유하는 것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고 방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 전입세대확인서, 주민등록등본, 외국인체류확인서 각각 첨부.
기일 내역
- • 2026.07.06 (10:00)예정46,550,000원
- • 2026.06.01 (10:00)유찰66,500,000원
- • 2026.04.27 (10:00)유찰95,000,000원
당사자 내역
- • 채권자허OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인허OO
- • 근저당권자고OO
- • 압류권자화OOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO(OOOO)
- • 교부권자화OOOO
- • 임차권자허OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 '동수역' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 중·소규모의 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 기존 주택지대임.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철(동수역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건 중 3층 302호로서, 외벽 : 타일 붙임 마감 등, 창호 : 알루미늄샷시 창호임.
이용상태
본건은 '다세대주택'임.
설비내역
기본적인 위생 및 급.배수설비, 난방설비 등이 되어 있는 것으로 탐문 조사됨.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 사다리형 완경사의 토지로서, '다세대주택' 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
남측으로 노폭 약10m내외, 북측으로 노폭 약6m 내외의 포장된 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(희망천지구), 주거환경개선지구<도시저소득주민의 주거환경개선을위한임시조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
83건
평균김정가
126,339,217원
평균매각가
71,697,462원
매각가율
56%
평균유찰횟수
2.5회
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