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유찰 2회
🏘️다세대주택
인천지방법원
2025타경509434
인천광역시 부평구 부평동 135-8 청담아이리스 6층601호
입찰일: 2026년 09월 02일 (10:00)D-9
198,000,000원
97,020,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
118,800,000원(인근 낙찰가율 60% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
10.51㎡(3.18평)
건물면적
45.54㎡(13.77585평)
₩ 청구액
200,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.06.05
2025.06.09
- 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서 등 열람 결과 임차인이 점유하는 것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고 방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 전입세대확인서, 주민등록등본, 외국인체류확인서 각각 첨부.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 ""부흥초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 오피스텔, 아파트, 학교 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고, 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트 및 평스라브지붕 10층 건물내 6층 601호로서, 외벽 : 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지 및 타일붙임 등 마감, 창호 : 샷시 창호임.
이용상태
본건은 공동주택(도시형생활주택)으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 엘리베이터설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형의 토지로서, 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건은 서측으로 노폭 약 8미터 내외의 도로가 있음.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2025-05-19)임.
공부와의 차이
--.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
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