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신건
🏢아파트
인천지방법원
2025타경509431
인천광역시 계양구 동양동 582 한진해모로아파트 302동 2층206호
306,000,000원
306,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
226,440,000원(인근 낙찰가율 74% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
40.69㎡(12.31평)
건물면적
59.61㎡(18.032025평)
₩ 청구액
156,176,693원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.06.19
2025.06.20
- 현장에 임하여 소유자(채무자) 모친을 면대한 바, 소유자가 이건 부동산을 점유 사용하고 있으며 별도 임대차관계는 없다고 진술함.
- 채무자의 전입세대확인서, 주민등록등본, 외국인체류확인서 각각 첨부.
기일 내역
- • 2026.06.11 (10:00)예정306,000,000원
당사자 내역
- • 채권자오OOOOOOOOO OOOO
- • 채권자현OOOO OOOO
- • 채무자겸소유자채OO OOOO OOOOO OOO
- • 근저당권자현OOOO OOOO
- • 근저당권자오OOOOOOOOO OOOO
- • 가압류권자서OOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자인OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 계양구 동양로길에 위치하며, 주위는 초등학교, 아파트 등 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황
본건까지 차량출입 및 주정차 가능하고, 인근에 노선버스정류장 등이 소재함.
건물의 구조
2006년 6월에 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 중 2층 206호로서, 외 벽: 몰탈위 수성페인팅 마감 창 호: 샷시 이중창호임. (사용승인일:2006-06-22)
이용상태
공동주택(아파트:계단식, 남향)으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 상하수도, 승강기, 옥내소화전, 화재경보시설, 도시가스난방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
광평수의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지내 도로 개설되어 있으며, 외곽 공도와 연계되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(동양택지)), 가축사육제한구역(전부제한지역), 장애물제한표면구역(수평표면), 상대보호구역, 절대보호구역, 과밀억제권역, 택지개발지구.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
18건
평균김정가
229,333,333원
평균매각가
179,761,753원
매각가율
74%
평균유찰횟수
2.1회
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