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신건
🏬근린생활시설
인천지방법원
2025타경509426
인천광역시 서구 청라동 96-16 센트럴시티 지층비105호
입찰일: 2026년 09월 09일 (10:00)D-9
1,393,000,000원
1,393,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
501,480,000원(인근 낙찰가율 36% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
14.70㎡(4.45평)
건물면적
66.33㎡(20.064825평)
₩ 청구액
1,000,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.05.30
2025.06.04
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수가 없고, 전입세대확인서 상에 전입세대가 조사되지 아니 하고, 상가건물임대차현황서에도 임차인의 기재가 없으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대확인서, 상가건물임대차현황서, 외국인체류확인서 첨부.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 청라동소재 청라3동행정복지센터 남동측 인근에 위치하며 주위로는 아파트단지,오피스텔,업무시설,근린생활시설이 혼재함.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 교통여건은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 중 지층 비105호로서 외벽:석재 및 복합판넬 마감등. 창호:강화유리 마감등.
이용상태
근린생활시설임.
설비내역
위생설비,승강기설비,소방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
가장형토지를 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 중로의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역 , 지구단위계획구역 , 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계:미상임.
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