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신건
🏘️다세대주택
인천지방법원
2025타경509418
인천광역시 서구 검암동 648-12 롯데그린하우스 1동 3층 302호
158,000,000원
158,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
96,380,000원(인근 낙찰가율 61% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
27.914㎡(8.443985평)
건물면적
45.14㎡(13.65485평)
₩ 청구액
182,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.06.02
2025.06.03
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 이건 부동산을 점유 사용하는 것으로 추정됨
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록등본, 외국인 체류확인서 첨부
기일 내역
- • 2026.04.15 (10:00)예정158,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자권OO
- • 임차인양OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOOOOOO)
- • 압류권자평OOOO
- • 압류권자서O (OOOOO) OOOO
- • 교부권자경OO OOO
- • 교부권자평OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- • 교부권자동OOOOO
- • 교부권자파OO
- • 교부권자인OOOO OO
- • 교부권자의OOO
- • 임차권자양OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 '인천간재울초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독(다가구)주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 소재 건물까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상5층 건물로서, 외벽 : 치장벽돌붙임 및 페인팅 마감, 창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급·배수 설비, 난방 설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
가장형 토지로서 다세대주택의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
토지의 동측으로 폭 약 8미터 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
검암동 648-12 :제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(검암1구획정리), 도로(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(자세한 사항은 인천서부교육지원청에 문의 032-560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법>
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
130건
평균김정가
138,648,634원
평균매각가
85,245,660원
매각가율
61%
평균유찰횟수
2.2회