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유찰 3회
🏬오피스텔
인천지방법원
2025타경509417
인천광역시 남동구 간석동 315-5 간석트인자리애 2층202호
142,000,000원
48,706,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
80,940,000원(인근 낙찰가율 57% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
7.60㎡(2.30평)
건물면적
47.08㎡(14.2417평)
₩ 청구액
145,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.05.30
2025.06.05
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대 열람결과 임차인이 점유하는 것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록표 등본, 외국인체류확인서 첨부.
기일 내역
- • 2026.06.23 (10:00)예정48,706,000원
- • 2026.05.15 (10:00)유찰69,580,000원
- • 2026.04.14 (10:00)유찰99,400,000원
- • 2026.03.12 (10:00)유찰142,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자윤OO
- • 임차인정OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOOOOOO)
- • 압류권자경OOOOOO
- • 압류권자미OOO (OOOOO) OOOO
- • 압류권자분OOOO
- • 압류권자남OO(OOOOO) OOOO
- • 압류권자계OOOO
- • 교부권자경OOOOOO
- • 교부권자분OOOO
- • 교부권자계OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자인OOOO OOOO
- • 교부권자인OOOO OOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 임차권자곽OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 ""간석오거리역"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역이 위치하는 등 제반 교통여건은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 제2층 제202호로서, 외벽: 석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감. 창호: PVC샷시 창호임.
이용상태
오피스텔로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고 평탄한 장방형의 토지로서 오피스텔 및 공동주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 폭 약 12미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
116건
평균김정가
175,831,897원
평균매각가
97,043,250원
매각가율
57%
평균유찰횟수
2.3회
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