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유찰 3회
📍다세대주택
인천지방법원
2025타경509414
인천광역시 부평구 부평동 375-4 스마트빌 7층702호
118,000,000원
57,820,000원
51%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
69,620,000원(인근 낙찰가율 59% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
📍다세대주택
토지면적
7.37㎡(2.229425평)
건물면적
31.67㎡(9.580175평)
₩ 청구액
160,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.06.09
2025.06.16
- 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없없으나, 전입세대확인서 등 열람 결과 임차인이 점유하는 것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고 방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 전입세대확인서, 주민등록등본, 외국인체류확인서 각각 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.24 (10:00)예정57,820,000원
- • 2026.03.25 (10:00)유찰82,600,000원
- • 2026.02.10 (10:00)유찰118,000,000원
- • 2026.02.10 (10:00)변경82,600,000원
- • 2026.01.07 (10:00)유찰118,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자윤OO
- • 임차인주OOOOOOO (OOO OOO)
- • 임차인전OO
- • 압류권자경OOOOOO
- • 압류권자미OOO (OOOOO) OOOO
- • 압류권자분OOOO
- • 압류권자계OOOO
- • 교부권자계OOOO
- • 교부권자경OOOOOO
- • 교부권자분OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자부OO
- • 임차권자유OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 ""부평중학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 오피스텔, 근린생활시설 및 학교 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 지하철 7호선 ""굴포천""역 및 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 양호한 편입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트/평스라브지붕 10층 건물 내 제7층 제702호로서, (사용승인일 : 2013.09.27.) 외벽 : 몰탈 위 페인팅마감 등, 창호 : 새시창호 등 입니다.
이용상태
공동주택(도시형생활주택)으로 이용중 입니다.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 및 주차시설 등을 갖추고 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고평탄한 세장형의 토지로서 공동주택 및 업무시설 부지로 이용중 입니다.
인접 도로상태등
본건 동측으로 노폭 약30미터 내외의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-05-02)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 입니다.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
인근매각통계
매각건수
22건
평균김정가
470,659,225원
평균매각가
270,092,913원
매각가율
59%
평균유찰횟수
2.5회